850 Rue ETCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 184,5 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 544 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936365709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
544 100 $
ID provincial
64008936365709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
520 750 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 114 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 816 370 $ Poids 66 % |
| 2 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 96 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 898 655 $ Poids 63 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +36 440 $ · Ajust. âge +59 492 $ | 804 657 $ Poids 53 % |
| 4 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 932 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 149 634 $ Poids 41 % |
| 5 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 899 588 $ Poids 40 % |
| 6 | 896, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-09-24 · 211 m · Vendu 70 897 $ (363 $/m²) 195,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +709 $ | 83 932 $ Poids 36 % |
| 7 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −33 845 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 735 089 $ Poids 36 % |
| 8 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 286 893 $ Poids 29 % |
| 9 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −44 524 $ · Ajust. âge +42 236 $ | 707 626 $ Poids 28 % |
| 10 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +46 081 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 764 700 $ Poids 26 % |
| 11 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +14 993 $ | 184 350 $ Poids 26 % |
| 12 | 820, Rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-04-25 · 137 m · Vendu 550 000 $ (2 883 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 676 691 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.