855 Rue BOISBOUSCACHE · Terrebonne
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 117,9 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 537 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936365916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
537 700 $
ID provincial
64008936365916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
520 750 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 663 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 625 442 $ Poids 63 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 787 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 641 737 $ Poids 62 % |
| 3 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 942 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 614 323 $ Poids 61 % |
| 4 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 573 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +54 905 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 743 249 $ Poids 60 % |
| 5 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 609 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +55 983 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 670 483 $ Poids 54 % |
| 6 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 816 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −32 108 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 631 911 $ Poids 51 % |
| 7 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 578 126 $ Poids 50 % |
| 8 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 969 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +39 007 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 745 477 $ Poids 49 % |
| 9 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 749 $ Poids 45 % |
| 10 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 814 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie −23 259 $ · Ajust. âge +42 035 $ | 668 863 $ Poids 45 % |
| 11 | 940, rue Latour, Terrebonne 2025-04-23 · 872 m · Vendu 515 000 $ (4 302 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 607 952 $ Poids 45 % |
| 12 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 592 669 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.