846 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
805 500 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 215 m² · constr. 1987 · terrain 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 900 $
Rôle antérieur 607 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936366447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
607 800 $
ID provincial
64008936366447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 209
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 291 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 820 832 $ Poids 73 % |
| 2 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 508 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −43 334 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 805 335 $ Poids 69 % |
| 3 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 172 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +52 492 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 877 014 $ Poids 52 % |
| 4 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 789 419 $ Poids 42 % |
| 5 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 924 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 159 989 $ Poids 42 % |
| 6 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +42 236 $ | 753 974 $ Poids 41 % |
| 7 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −34 749 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 052 864 $ Poids 38 % |
| 8 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 176 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +93 119 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 968 610 $ Poids 37 % |
| 9 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 878 219 $ Poids 34 % |
| 10 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 739 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +12 179 $ | 244 052 $ Poids 33 % |
| 11 | 896, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-09-24 · 266 m · Vendu 70 897 $ (363 $/m²) 195,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +709 $ | 89 465 $ Poids 33 % |
| 12 | 874, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2024-07-17 · 148 m · Vendu 672 000 $ (3 404 $/m²) 197,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 597 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 815 915 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.