850 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 180,7 m² · constr. 1987 · terrain 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 576 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936366667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
576 700 $
ID provincial
64008936366667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 269 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −31 786 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 758 531 $ Poids 70 % |
| 2 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 910 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 637 582 $ Poids 69 % |
| 3 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 165 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 889 940 $ Poids 65 % |
| 4 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 178 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 808 814 $ Poids 64 % |
| 5 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge +59 492 $ | 796 699 $ Poids 52 % |
| 6 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 891 051 $ Poids 43 % |
| 7 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 889 888 $ Poids 40 % |
| 8 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 945 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 148 343 $ Poids 38 % |
| 9 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 135 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −38 697 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 759 350 $ Poids 35 % |
| 10 | 896, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-09-24 · 247 m · Vendu 70 897 $ (363 $/m²) 195,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +709 $ | 83 242 $ Poids 35 % |
| 11 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −40 614 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 728 320 $ Poids 33 % |
| 12 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 283 902 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.