853 Rue ETCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 135,9 m² · constr. 1987 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 574 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936366804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
64008936366804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
520 750 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 887 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 679 242 $ Poids 60 % |
| 2 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 625 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 448 $ Poids 46 % |
| 3 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 871 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +48 040 $ | 717 157 $ Poids 46 % |
| 4 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 674 069 $ Poids 43 % |
| 5 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 706 360 $ Poids 41 % |
| 6 | 891, rue De la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-27 · 176 m · Vendu 660 000 $ (4 438 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie −28 406 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 766 940 $ Poids 40 % |
| 7 | 940, rue Latour, Terrebonne 2025-04-23 · 902 m · Vendu 515 000 $ (4 302 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 651 824 $ Poids 35 % |
| 8 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +66 926 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 665 111 $ Poids 34 % |
| 9 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 637 755 $ Poids 34 % |
| 10 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +54 709 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 623 484 $ Poids 31 % |
| 11 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 886 $ Poids 30 % |
| 12 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +39 246 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 613 130 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.