854 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 182,4 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 606 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936366857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
606 700 $
ID provincial
64008936366857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 252 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −28 698 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 761 619 $ Poids 73 % |
| 2 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 891 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 640 630 $ Poids 70 % |
| 3 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 189 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 812 194 $ Poids 65 % |
| 4 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 161 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 893 839 $ Poids 64 % |
| 5 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge +59 492 $ | 800 259 $ Poids 51 % |
| 6 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +35 271 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 894 870 $ Poids 41 % |
| 7 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 893 874 $ Poids 39 % |
| 8 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 964 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 148 921 $ Poids 39 % |
| 9 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 154 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −35 933 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 762 114 $ Poids 36 % |
| 10 | 896, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-09-24 · 233 m · Vendu 70 897 $ (363 $/m²) 195,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +709 $ | 83 551 $ Poids 36 % |
| 11 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −37 586 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 731 348 $ Poids 34 % |
| 12 | 874, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2024-07-17 · 113 m · Vendu 672 000 $ (3 404 $/m²) 197,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 597 $ · Ajust. superficie −25 532 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 760 426 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.