834 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 161,1 m² · constr. 1987 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 574 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936367051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
64008936367051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 95 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −55 442 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 859 397 $ Poids 65 % |
| 2 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 228 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 844 986 $ Poids 59 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +59 492 $ | 755 651 $ Poids 54 % |
| 4 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 847 018 $ Poids 48 % |
| 5 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 974 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 071 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 602 429 $ Poids 47 % |
| 6 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −22 274 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 843 933 $ Poids 42 % |
| 7 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 204 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −54 679 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 769 843 $ Poids 41 % |
| 8 | 891, rue De la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-27 · 272 m · Vendu 660 000 $ (4 438 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 822 865 $ Poids 41 % |
| 9 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 674 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 550 $ Poids 36 % |
| 10 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 942 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +66 967 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 737 036 $ Poids 34 % |
| 11 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +52 259 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 769 674 $ Poids 34 % |
| 12 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 979 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +50 387 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 728 800 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.