829 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
700 200 $
Autre · 8 581 $/m² · 81,6 m² · constr. 1995 · terrain 17 238,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 238,4 m²
Frontage
143 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
920 200 $
Rôle antérieur 872 800 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936367359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
675 100 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
872 800 $
ID provincial
64008936367359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-06 · 656 m · Vendu 305 000 $ (4 024 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 169 $ Poids 76 % |
| 2 | 670, rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-28 · 706 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 747 $ Poids 74 % |
| 3 | 465, Rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-23 · 807 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 834 $ Poids 69 % |
| 4 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 904 m · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 552 329 $ Poids 62 % |
| 5 | 1340, rue Hall, Terrebonne 2026-08-06 · 961 m · Vendu 459 000 $ (6 055 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 522 461 $ Poids 61 % |
| 6 | 645, rue de Vannes, Terrebonne 2025-09-26 · 671 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 605 $ Poids 61 % |
| 7 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 786 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 236 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 590 164 $ Poids 60 % |
| 8 | 1329, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2026-05-01 · 961 m · Vendu 455 000 $ (6 003 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 523 645 $ Poids 60 % |
| 9 | 665, rue de Lorient, Terrebonne 2025-12-10 · 735 m · Vendu 430 500 $ (4 710 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 488 673 $ Poids 55 % |
| 10 | 908, rue Mathias, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 429 $ Poids 54 % |
| 11 | 1483-1485, rue Greenwood, Terrebonne 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (5 039 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 676 $ Poids 54 % |
| 12 | 4600, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-07 · 914 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 346 473 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.