853 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 187,5 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 561 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936367871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
561 300 $
ID provincial
64008936367871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 163 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 919 630 $ Poids 93 % |
| 2 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 168 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 806 021 $ Poids 90 % |
| 3 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 270 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 770 882 $ Poids 77 % |
| 4 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 894 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 649 777 $ Poids 70 % |
| 5 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 231 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 822 335 $ Poids 65 % |
| 6 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 206 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 905 536 $ Poids 60 % |
| 7 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +42 723 $ · Ajust. âge +59 492 $ | 810 940 $ Poids 45 % |
| 8 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 978 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 150 652 $ Poids 41 % |
| 9 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 178 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −27 641 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 770 406 $ Poids 40 % |
| 10 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +46 728 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 906 327 $ Poids 37 % |
| 11 | 896, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-09-24 · 262 m · Vendu 70 897 $ (363 $/m²) 195,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +709 $ | 84 476 $ Poids 37 % |
| 12 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −28 501 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 740 433 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.