851 Rue PORTNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 136,7 m² · constr. 1988 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 629 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936369361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
629 600 $
ID provincial
64008936369361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 348 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 596 $ Poids 65 % |
| 2 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 956 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 702 506 $ Poids 64 % |
| 3 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 406 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −51 331 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 783 835 $ Poids 61 % |
| 4 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 250 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −45 625 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 839 250 $ Poids 57 % |
| 5 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 918 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 569 303 $ Poids 56 % |
| 6 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 303 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −2 857 $ | 175 318 $ Poids 56 % |
| 7 | 1084, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-02-24 · 327 m · Vendu 788 900 $ (5 767 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 540 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 152 $ Poids 54 % |
| 8 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +43 219 $ | 768 760 $ Poids 51 % |
| 9 | 1050, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-05-30 · 778 m · Vendu 615 000 $ (4 727 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 700 933 $ Poids 50 % |
| 10 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 684 102 $ Poids 47 % |
| 11 | 805, rue de la Portneuf, Terrebonne 2024-11-18 · 261 m · Vendu 797 000 $ (5 771 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +155 471 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 431 $ Poids 44 % |
| 12 | 768, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-03-03 · 416 m · Vendu 620 000 $ (4 079 $/m²) 152 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −31 204 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 656 341 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.