858 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 124,4 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 542 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936369456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
64008936369456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 958 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 684 986 $ Poids 64 % |
| 2 | 1050, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-05-30 · 784 m · Vendu 615 000 $ (4 727 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 684 161 $ Poids 50 % |
| 3 | 1084, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-02-24 · 334 m · Vendu 788 900 $ (5 767 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 540 $ · Ajust. superficie −35 754 $ · Ajust. âge +15 778 $ | 916 464 $ Poids 46 % |
| 4 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie −30 796 $ · Ajust. âge +56 517 $ | 752 232 $ Poids 43 % |
| 5 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 667 993 $ Poids 43 % |
| 6 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +58 390 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 663 640 $ Poids 38 % |
| 7 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 838 711 $ Poids 38 % |
| 8 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +60 050 $ | 702 149 $ Poids 38 % |
| 9 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 924 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −35 665 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 111 $ Poids 38 % |
| 10 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +44 662 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 665 785 $ Poids 38 % |
| 11 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 610 200 $ Poids 38 % |
| 12 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 992 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 927 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.