855 Rue PORTNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
935 600 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 274,2 m² · constr. 1989 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 300 $
Rôle antérieur 729 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936369512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
584 000 $
Rôle antérieur
729 400 $
ID provincial
64008936369512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
520 750 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 96 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 690 $ Poids 70 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 165 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +85 779 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 001 628 $ Poids 65 % |
| 3 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 277 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 847 008 $ Poids 65 % |
| 4 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 366 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 951 094 $ Poids 63 % |
| 5 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 630 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +59 693 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 916 711 $ Poids 62 % |
| 6 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 164 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +51 253 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 864 264 $ Poids 58 % |
| 7 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 334 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +53 037 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 875 212 $ Poids 54 % |
| 8 | 847, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-04-09 · 54 m · Vendu 200 000 $ (822 $/m²) 243,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 241 302 $ Poids 50 % |
| 9 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 165 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +79 584 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 987 710 $ Poids 46 % |
| 10 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 237 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +66 478 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 970 194 $ Poids 42 % |
| 11 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 543 261 $ Poids 32 % |
| 12 | 1 111, rue de la Mingan, Terrebonne 2024-08-20 · 118 m · Vendu 800 000 $ (3 307 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +53 411 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 020 444 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.