862 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
871 300 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 216,9 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 200 $
Rôle antérieur 666 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936369597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
666 100 $
ID provincial
64008936369597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 203 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 903 165 $ Poids 92 % |
| 2 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 345 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 344 583 $ Poids 86 % |
| 3 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 112 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −41 945 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 861 589 $ Poids 81 % |
| 4 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 188 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +59 756 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 929 812 $ Poids 75 % |
| 5 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 116 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 791 335 $ Poids 68 % |
| 6 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 469 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 842 283 $ Poids 68 % |
| 7 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 426 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +36 439 $ · Ajust. âge −19 772 $ | 880 853 $ Poids 67 % |
| 8 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 655 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −40 027 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 829 517 $ Poids 66 % |
| 9 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 203 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 896 359 $ Poids 65 % |
| 10 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 288 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 831 041 $ Poids 65 % |
| 11 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 360 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +71 869 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 1 007 858 $ Poids 63 % |
| 12 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 306 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +65 229 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 995 124 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.