859 Rue PORTNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
854 400 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 230,3 m² · constr. 1988 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 400 $
Rôle antérieur 621 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936369654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
490 100 $
Rôle antérieur
621 700 $
ID provincial
64008936369654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 183 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 98 % |
| 2 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 108 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 526 $ Poids 95 % |
| 3 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 322 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 357 497 $ Poids 83 % |
| 4 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 627 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 836 137 $ Poids 78 % |
| 5 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 183 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 951 $ Poids 69 % |
| 6 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 170 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 790 994 $ Poids 69 % |
| 7 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 333 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 801 231 $ Poids 66 % |
| 8 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 85 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +38 645 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 799 948 $ Poids 60 % |
| 9 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 193 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +89 858 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 942 814 $ Poids 59 % |
| 10 | 847, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-04-09 · 72 m · Vendu 200 000 $ (822 $/m²) 243,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 222 258 $ Poids 58 % |
| 11 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 240 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 892 361 $ Poids 57 % |
| 12 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 437 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +58 305 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 852 222 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.