866 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
809 500 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 182,2 m² · constr. 1994 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 800 $
Rôle antérieur 635 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936369738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
635 300 $
ID provincial
64008936369738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 220 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 977 655 $ Poids 95 % |
| 2 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 203 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 860 410 $ Poids 93 % |
| 3 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 359 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 821 776 $ Poids 90 % |
| 4 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 376 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 937 148 $ Poids 88 % |
| 5 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 316 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 926 456 $ Poids 79 % |
| 6 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 373 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +2 858 $ | 207 835 $ Poids 76 % |
| 7 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 384 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 758 037 $ Poids 69 % |
| 8 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 472 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 786 455 $ Poids 67 % |
| 9 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 444 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −32 655 $ · Ajust. âge −11 863 $ | 819 668 $ Poids 66 % |
| 10 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 975 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 663 372 $ Poids 65 % |
| 11 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 352 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 410 203 $ Poids 64 % |
| 12 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 468 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +63 157 $ · Ajust. âge +7 906 $ | 922 041 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.