867 Rue PORTNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
828 500 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 188,6 m² · constr. 1988 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 200 $
Rôle antérieur 676 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936369936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
676 900 $
ID provincial
64008936369936500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 203 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 965 223 $ Poids 97 % |
| 2 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 221 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 849 137 $ Poids 95 % |
| 3 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 361 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 926 370 $ Poids 88 % |
| 4 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 346 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 812 440 $ Poids 86 % |
| 5 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 291 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 915 696 $ Poids 81 % |
| 6 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 442 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 776 480 $ Poids 74 % |
| 7 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 442 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge −35 590 $ | 808 684 $ Poids 72 % |
| 8 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 379 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 748 955 $ Poids 69 % |
| 9 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 376 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge −2 857 $ | 205 890 $ Poids 67 % |
| 10 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 948 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 655 050 $ Poids 66 % |
| 11 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 47 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −54 946 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 770 379 $ Poids 62 % |
| 12 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 289 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −28 049 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 765 881 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.