864 Rue BOISBOUSCACHE · Terrebonne
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 174,4 m² · constr. 1986 · terrain 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 608 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936375271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 800 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
608 300 $
ID provincial
64008936375271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 961 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 780 006 $ Poids 64 % |
| 2 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge +28 553 $ | 741 638 $ Poids 34 % |
| 3 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +14 204 $ | 179 065 $ Poids 30 % |
| 4 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 527 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +42 166 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 467 693 $ Poids 28 % |
| 5 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 153 $ Poids 25 % |
| 6 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +85 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 565 $ Poids 22 % |
| 7 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 740 727 $ Poids 22 % |
| 8 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 784 $ Poids 22 % |
| 9 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +45 396 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 738 550 $ Poids 20 % |
| 10 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +63 034 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 815 910 $ Poids 19 % |
| 11 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 356 671 $ Poids 17 % |
| 12 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −56 015 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 622 359 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.