863 Rue BOISBOUSCACHE · Terrebonne
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 139,4 m² · constr. 1985 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 524 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936375277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
64008936375277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
516 250 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 830 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 681 219 $ Poids 60 % |
| 2 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 576 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 421 307 $ Poids 48 % |
| 3 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 789 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge +42 035 $ | 719 375 $ Poids 46 % |
| 4 | 891, rue De la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-27 · 120 m · Vendu 660 000 $ (4 438 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 108 $ Poids 43 % |
| 5 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 675 681 $ Poids 42 % |
| 6 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 708 104 $ Poids 41 % |
| 7 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 639 670 $ Poids 35 % |
| 8 | 940, rue Latour, Terrebonne 2025-04-23 · 838 m · Vendu 515 000 $ (4 302 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +42 379 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 654 203 $ Poids 34 % |
| 9 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −58 011 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 703 207 $ Poids 33 % |
| 10 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 090 $ Poids 32 % |
| 11 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 978 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +46 630 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 615 565 $ Poids 28 % |
| 12 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +54 906 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 640 852 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.