868 Rue BOISBOUSCACHE · Terrebonne
Valeur estimée
762 200 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 195,4 m² · constr. 1985 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 600 $
Rôle antérieur 623 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936375451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
623 800 $
ID provincial
64008936375451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
512 889 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 965 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +59 267 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 820 485 $ Poids 47 % |
| 2 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge +35 738 $ | 717 692 $ Poids 35 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 653 155 $ Poids 30 % |
| 4 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +13 415 $ | 187 623 $ Poids 26 % |
| 5 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 689 741 $ Poids 23 % |
| 6 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +67 546 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 779 820 $ Poids 22 % |
| 7 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −55 531 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 855 959 $ Poids 22 % |
| 8 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 779 440 $ Poids 21 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 774 845 $ Poids 15 % |
| 10 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 514 505 $ Poids 13 % |
| 11 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 506 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 718 761 $ Poids 13 % |
| 12 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +31 883 $ | 428 094 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.