871 Rue BOISBOUSCACHE · Terrebonne
Valeur estimée
734 900 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 167,9 m² · constr. 1985 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 549 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936375637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
549 100 $
ID provincial
64008936375637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 68 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 852 582 $ Poids 65 % |
| 2 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 762 893 $ Poids 62 % |
| 3 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 180 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −41 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 864 $ Poids 52 % |
| 4 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 161 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −55 035 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 728 082 $ Poids 49 % |
| 5 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 854 805 $ Poids 43 % |
| 6 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 851 877 $ Poids 39 % |
| 7 | 891, rue De la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-27 · 85 m · Vendu 660 000 $ (4 438 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +42 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 356 $ Poids 37 % |
| 8 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 725 665 $ Poids 34 % |
| 9 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 595 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 457 613 $ Poids 32 % |
| 10 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +13 415 $ | 175 383 $ Poids 27 % |
| 11 | 896, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-09-24 · 117 m · Vendu 70 897 $ (363 $/m²) 195,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 211 $ Poids 25 % |
| 12 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +69 344 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 779 709 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.