876 Rue BOISBOUSCACHE · Terrebonne
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 190,3 m² · constr. 1985 · terrain 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 800 $
Rôle antérieur 626 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936375812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
626 600 $
ID provincial
64008936375812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
512 889 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 975 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +48 587 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 809 805 $ Poids 51 % |
| 2 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 150 253 $ Poids 40 % |
| 3 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −35 710 $ · Ajust. âge +35 738 $ | 709 942 $ Poids 30 % |
| 4 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 125 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 644 850 $ Poids 29 % |
| 5 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +13 415 $ | 185 353 $ Poids 28 % |
| 6 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +57 503 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 769 777 $ Poids 25 % |
| 7 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 682 070 $ Poids 25 % |
| 8 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 769 140 $ Poids 22 % |
| 9 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −64 522 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 846 968 $ Poids 18 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 766 917 $ Poids 16 % |
| 11 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 329 514 $ Poids 14 % |
| 12 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 508 614 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.