875 Rue BOISBOUSCACHE · Terrebonne
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 127,5 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 485 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936375817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
64008936375817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 853 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 653 928 $ Poids 61 % |
| 2 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 753 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +42 035 $ | 691 417 $ Poids 53 % |
| 3 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 890 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 791 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 638 477 $ Poids 50 % |
| 4 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 743 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +52 353 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 665 557 $ Poids 48 % |
| 5 | 940, rue Latour, Terrebonne 2025-04-23 · 788 m · Vendu 515 000 $ (4 302 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 628 604 $ Poids 45 % |
| 6 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 706 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +67 009 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 652 135 $ Poids 44 % |
| 7 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 984 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 614 184 $ Poids 41 % |
| 8 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 605 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 406 148 $ Poids 39 % |
| 9 | 1330, rue Belcourt, Terrebonne 2025-05-01 · 800 m · Vendu 519 000 $ (4 593 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 642 793 $ Poids 39 % |
| 10 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge +17 877 $ | 605 478 $ Poids 39 % |
| 11 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 614 118 $ Poids 38 % |
| 12 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 987 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 590 456 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.