862 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 178,9 m² · constr. 1987 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 555 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936376207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
64008936376207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
532 250 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 191 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 786 720 $ Poids 95 % |
| 2 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 178 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 900 009 $ Poids 91 % |
| 3 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 857 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 634 353 $ Poids 71 % |
| 4 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 221 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −35 055 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 755 261 $ Poids 68 % |
| 5 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 160 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 885 811 $ Poids 65 % |
| 6 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 211 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 805 235 $ Poids 62 % |
| 7 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge +59 492 $ | 792 929 $ Poids 53 % |
| 8 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 887 007 $ Poids 41 % |
| 9 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 885 668 $ Poids 39 % |
| 10 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 793 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +58 236 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 639 511 $ Poids 37 % |
| 11 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 999 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 147 732 $ Poids 35 % |
| 12 | 896, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-09-24 · 209 m · Vendu 70 897 $ (363 $/m²) 195,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +709 $ | 82 916 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.