866 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
863 500 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 234,7 m² · constr. 1987 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 600 $
Rôle antérieur 641 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936376387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
641 100 $
ID provincial
64008936376387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
532 250 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 422 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 839 619 $ Poids 87 % |
| 2 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 206 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +66 297 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 856 614 $ Poids 56 % |
| 3 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 701 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +12 179 $ | 252 431 $ Poids 41 % |
| 4 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 100 076 $ Poids 36 % |
| 5 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 223 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +91 662 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 916 184 $ Poids 35 % |
| 6 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 204 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +49 103 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 847 150 $ Poids 35 % |
| 7 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +31 759 $ · Ajust. âge +42 236 $ | 783 910 $ Poids 33 % |
| 8 | 800, rue du Gouffre, Terrebonne 2024-08-22 · 447 m · Vendu 800 000 $ (3 705 $/m²) 215,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 953 865 $ Poids 30 % |
| 9 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 914 337 $ Poids 29 % |
| 10 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +55 577 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 824 511 $ Poids 29 % |
| 11 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 166 678 $ Poids 29 % |
| 12 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 933 241 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.