870 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 196,2 m² · constr. 1987 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 573 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936376558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
64008936376558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 213 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 939 480 $ Poids 88 % |
| 2 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 192 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 786 684 $ Poids 83 % |
| 3 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 226 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +45 335 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 825 547 $ Poids 80 % |
| 4 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 823 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 665 380 $ Poids 70 % |
| 5 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 236 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 839 633 $ Poids 64 % |
| 6 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 167 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 925 490 $ Poids 54 % |
| 7 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 221 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 784 552 $ Poids 44 % |
| 8 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 153 606 $ Poids 42 % |
| 9 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +60 943 $ · Ajust. âge +59 492 $ | 829 160 $ Poids 40 % |
| 10 | 896, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-09-24 · 188 m · Vendu 70 897 $ (363 $/m²) 195,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +709 $ | 86 054 $ Poids 39 % |
| 11 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 755 930 $ Poids 37 % |
| 12 | 1162, rue de Vénus, Terrebonne 2024-12-02 · 872 m · Vendu 605 000 $ (2 997 $/m²) 201,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 745 780 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.