873 Rue ETCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 182,5 m² · constr. 1987 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 596 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936376725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
596 400 $
ID provincial
64008936376725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 243 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 794 800 $ Poids 93 % |
| 2 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 226 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 908 222 $ Poids 92 % |
| 3 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 803 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 640 810 $ Poids 75 % |
| 4 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 164 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −28 517 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 761 800 $ Poids 74 % |
| 5 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 229 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 812 393 $ Poids 64 % |
| 6 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 143 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 894 068 $ Poids 64 % |
| 7 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge +59 492 $ | 800 469 $ Poids 52 % |
| 8 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 895 095 $ Poids 37 % |
| 9 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 148 955 $ Poids 36 % |
| 10 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 232 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −35 770 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 762 277 $ Poids 36 % |
| 11 | 896, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-09-24 · 155 m · Vendu 70 897 $ (363 $/m²) 195,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +709 $ | 83 569 $ Poids 36 % |
| 12 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 894 109 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.