874 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 200,7 m² · constr. 1987 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 591 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936376728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
591 100 $
ID provincial
64008936376728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
532 250 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 230 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +34 908 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 949 747 $ Poids 84 % |
| 2 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 178 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 794 858 $ Poids 83 % |
| 3 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 409 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 828 823 $ Poids 76 % |
| 4 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 244 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +55 435 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 835 646 $ Poids 74 % |
| 5 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 806 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 673 451 $ Poids 67 % |
| 6 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 249 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 848 581 $ Poids 61 % |
| 7 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 173 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +60 321 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 935 811 $ Poids 50 % |
| 8 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 392 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −68 220 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 780 449 $ Poids 48 % |
| 9 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 239 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 791 868 $ Poids 45 % |
| 10 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 155 134 $ Poids 41 % |
| 11 | 896, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-09-24 · 180 m · Vendu 70 897 $ (363 $/m²) 195,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +709 $ | 86 871 $ Poids 38 % |
| 12 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 763 946 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.