878 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 155 m² · constr. 1987 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 471 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936376908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
64008936376908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 261 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −47 131 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 733 081 $ Poids 70 % |
| 2 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 724 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 598 333 $ Poids 64 % |
| 3 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 180 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −44 495 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 830 995 $ Poids 51 % |
| 4 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −25 340 $ · Ajust. âge +59 492 $ | 742 877 $ Poids 51 % |
| 5 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 248 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −69 359 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 845 480 $ Poids 49 % |
| 6 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 857 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie +43 405 $ · Ajust. âge +39 894 $ | 809 810 $ Poids 49 % |
| 7 | 891, rue De la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-27 · 116 m · Vendu 660 000 $ (4 438 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 809 328 $ Poids 45 % |
| 8 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 788 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 011 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 591 489 $ Poids 43 % |
| 9 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 959 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +52 978 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 723 046 $ Poids 40 % |
| 10 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 706 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 779 $ Poids 40 % |
| 11 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 349 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −57 973 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 680 450 $ Poids 38 % |
| 12 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −26 285 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 833 314 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.