877 Rue ETCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
869 700 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 243,2 m² · constr. 1986 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 400 $
Rôle antérieur 640 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936376925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
640 500 $
ID provincial
64008936376925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 363 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 850 237 $ Poids 90 % |
| 2 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 147 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +81 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 452 $ Poids 48 % |
| 3 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 429 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +88 807 $ · Ajust. âge −43 499 $ | 909 494 $ Poids 44 % |
| 4 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 658 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +11 164 $ | 255 032 $ Poids 42 % |
| 5 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +32 832 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 120 446 $ Poids 33 % |
| 6 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 251 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +62 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 645 $ Poids 30 % |
| 7 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +44 676 $ · Ajust. âge +38 987 $ | 793 577 $ Poids 28 % |
| 8 | 800, rue du Gouffre, Terrebonne 2024-08-22 · 500 m · Vendu 800 000 $ (3 705 $/m²) 215,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +50 579 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 965 613 $ Poids 26 % |
| 9 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 944 225 $ Poids 26 % |
| 10 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +40 885 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 925 871 $ Poids 26 % |
| 11 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −48 235 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 756 222 $ Poids 25 % |
| 12 | 877, Rue de l' Etchemin, Terrebonne 2024-04-16 · 3 m · Vendu 760 000 $ (3 125 $/m²) 243,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 012 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.