1080 Rue MINGAN · Terrebonne
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 156,8 m² · constr. 1988 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 584 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936377194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
584 600 $
ID provincial
64008936377194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 208 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −43 091 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 741 071 $ Poids 75 % |
| 2 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 213 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 893 195 $ Poids 73 % |
| 3 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 800 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 603 934 $ Poids 59 % |
| 4 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 204 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −65 252 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 853 817 $ Poids 54 % |
| 5 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 230 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −40 367 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 839 123 $ Poids 53 % |
| 6 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge +62 991 $ | 750 146 $ Poids 49 % |
| 7 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 849 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 291 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 752 216 $ Poids 46 % |
| 8 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 73 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −68 113 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 845 142 $ Poids 45 % |
| 9 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 866 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 783 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 598 017 $ Poids 44 % |
| 10 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 933 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie +47 770 $ · Ajust. âge +43 219 $ | 817 500 $ Poids 44 % |
| 11 | 891, rue De la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-27 · 206 m · Vendu 660 000 $ (4 438 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 816 622 $ Poids 43 % |
| 12 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 285 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −54 495 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 687 503 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.