1084 Rue MINGAN · Terrebonne
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 159,1 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 516 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936377196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
64008936377196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 347 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 187 561 $ Poids 94 % |
| 2 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 232 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −1 722 $ | 372 623 $ Poids 91 % |
| 3 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 216 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −37 929 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 742 283 $ Poids 80 % |
| 4 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 218 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 895 243 $ Poids 72 % |
| 5 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 215 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −60 005 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 854 834 $ Poids 59 % |
| 6 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 802 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 605 397 $ Poids 57 % |
| 7 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 248 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −35 092 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 840 398 $ Poids 56 % |
| 8 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 91 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −63 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 085 $ Poids 50 % |
| 9 | 768, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-03-03 · 469 m · Vendu 620 000 $ (4 079 $/m²) 152 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 698 925 $ Poids 50 % |
| 10 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge +59 492 $ | 751 463 $ Poids 50 % |
| 11 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 868 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 658 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 598 842 $ Poids 48 % |
| 12 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 290 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −50 050 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 688 373 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.