1088 Rue MINGAN · Terrebonne
Valeur estimée
830 900 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 241,8 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 624 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936377198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
624 600 $
ID provincial
64008936377198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 486 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 851 975 $ Poids 86 % |
| 2 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 0 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 361 $ Poids 73 % |
| 3 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 191 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 815 753 $ Poids 71 % |
| 4 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 78 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 765 $ Poids 58 % |
| 5 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 280 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +79 193 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 869 510 $ Poids 48 % |
| 6 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 166 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +66 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 277 $ Poids 48 % |
| 7 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 372 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +86 019 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 910 661 $ Poids 46 % |
| 8 | 845, rue du Gouffre, Terrebonne 2024-10-21 · 189 m · Vendu 630 000 $ (2 736 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 830 $ Poids 40 % |
| 9 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 802 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +12 179 $ | 255 451 $ Poids 39 % |
| 10 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 117 091 $ Poids 35 % |
| 11 | 1030, rue Chaumont, Terrebonne 2025-06-11 · 879 m · Vendu 700 000 $ (3 445 $/m²) 203,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +66 486 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 820 789 $ Poids 33 % |
| 12 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 243 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +60 647 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 858 694 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.