1092 Rue MINGAN · Terrebonne
Valeur estimée
932 400 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 270,2 m² · constr. 1987 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 900 $
Rôle antérieur 733 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936377199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
590 200 $
Rôle antérieur
733 500 $
ID provincial
64008936377199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 496 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +52 731 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 901 400 $ Poids 70 % |
| 2 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 18 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +44 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 286 $ Poids 61 % |
| 3 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 199 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +46 647 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 861 122 $ Poids 59 % |
| 4 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 231 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +144 353 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 461 414 $ Poids 49 % |
| 5 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 91 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +59 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 562 $ Poids 45 % |
| 6 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 819 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +12 179 $ | 267 531 $ Poids 31 % |
| 7 | 845, rue du Gouffre, Terrebonne 2024-10-21 · 195 m · Vendu 630 000 $ (2 736 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +54 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 675 $ Poids 29 % |
| 8 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 796 249 $ Poids 28 % |
| 9 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +97 538 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 185 152 $ Poids 26 % |
| 10 | 877, Rue de l' Etchemin, Terrebonne 2024-04-16 · 159 m · Vendu 760 000 $ (3 125 $/m²) 243,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +42 188 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 985 999 $ Poids 21 % |
| 11 | 780, Rue de la Portneuf, Terrebonne 2024-03-22 · 411 m · Vendu 790 000 $ (3 080 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +209 624 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 1 012 821 $ Poids 20 % |
| 12 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +90 387 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 979 423 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.