861 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
803 800 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 204,9 m² · constr. 1987 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 620 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936377232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
64008936377232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 241 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 802 486 $ Poids 80 % |
| 2 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 197 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +44 490 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 959 329 $ Poids 80 % |
| 3 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 363 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 837 186 $ Poids 76 % |
| 4 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 53 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +38 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 700 $ Poids 75 % |
| 5 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 203 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +64 861 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 845 072 $ Poids 69 % |
| 6 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 285 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 776 878 $ Poids 61 % |
| 7 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 858 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 484 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 680 984 $ Poids 61 % |
| 8 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 251 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 856 932 $ Poids 59 % |
| 9 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 454 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −60 911 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 787 758 $ Poids 55 % |
| 10 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 207 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +69 954 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 945 444 $ Poids 46 % |
| 11 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 210 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 798 697 $ Poids 46 % |
| 12 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 156 560 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.