877 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
759 700 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 183,2 m² · constr. 1988 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 569 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936377953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
64008936377953100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 275 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 800 321 $ Poids 92 % |
| 2 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 266 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 914 050 $ Poids 91 % |
| 3 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 109 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 903 715 $ Poids 83 % |
| 4 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 788 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 645 365 $ Poids 76 % |
| 5 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 192 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −27 245 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 766 672 $ Poids 74 % |
| 6 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 358 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 738 519 $ Poids 70 % |
| 7 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 436 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −30 664 $ · Ajust. âge −35 590 $ | 797 932 $ Poids 67 % |
| 8 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 301 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 817 535 $ Poids 63 % |
| 9 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 226 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 899 674 $ Poids 63 % |
| 10 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 225 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −37 697 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 756 233 $ Poids 56 % |
| 11 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 287 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +79 172 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 964 047 $ Poids 48 % |
| 12 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +33 718 $ · Ajust. âge +62 991 $ | 805 434 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.