896 Rue NIPISSIS · Terrebonne
Valeur estimée
843 600 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 235,1 m² · constr. 1987 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 634 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936377986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
634 100 $
ID provincial
64008936377986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 411 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 840 315 $ Poids 88 % |
| 2 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 155 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +47 658 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 364 720 $ Poids 83 % |
| 3 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 81 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 762 $ Poids 72 % |
| 4 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 114 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 805 049 $ Poids 71 % |
| 5 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 39 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 489 $ Poids 60 % |
| 6 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 215 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +67 023 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 857 340 $ Poids 56 % |
| 7 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 233 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +55 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 307 $ Poids 53 % |
| 8 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 444 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +72 678 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 897 320 $ Poids 51 % |
| 9 | 845, rue du Gouffre, Terrebonne 2024-10-21 · 262 m · Vendu 630 000 $ (2 736 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 665 $ Poids 41 % |
| 10 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 757 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +12 179 $ | 252 601 $ Poids 40 % |
| 11 | 1030, rue Chaumont, Terrebonne 2025-06-11 · 799 m · Vendu 700 000 $ (3 445 $/m²) 203,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +54 946 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 809 249 $ Poids 39 % |
| 12 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 295 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +49 753 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 847 800 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.