1096 Rue MINGAN · Terrebonne
Valeur estimée
762 200 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 166,2 m² · constr. 1987 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 900 $
Rôle antérieur 560 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936378201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
560 900 $
ID provincial
64008936378201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 351 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 191 743 $ Poids 93 % |
| 2 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 248 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 758 217 $ Poids 90 % |
| 3 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 236 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge −1 722 $ | 380 467 $ Poids 86 % |
| 4 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 468 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge −19 765 $ | 854 111 $ Poids 82 % |
| 5 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 253 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −43 806 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 871 033 $ Poids 74 % |
| 6 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 240 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 914 298 $ Poids 67 % |
| 7 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 146 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −47 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 837 $ Poids 64 % |
| 8 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 303 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 856 683 $ Poids 61 % |
| 9 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 878 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 924 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 611 576 $ Poids 59 % |
| 10 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 311 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −36 330 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 702 093 $ Poids 58 % |
| 11 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 811 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 617 630 $ Poids 50 % |
| 12 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +59 492 $ | 766 332 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.