1104 Rue MINGAN · Terrebonne
Valeur estimée
880 100 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 229,5 m² · constr. 1987 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 100 $
Rôle antérieur 678 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936378205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
678 300 $
ID provincial
64008936378205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 198 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 905 286 $ Poids 98 % |
| 2 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 240 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +32 231 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 349 293 $ Poids 85 % |
| 3 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 531 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 830 570 $ Poids 81 % |
| 4 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 78 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 904 $ Poids 70 % |
| 5 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 198 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 898 326 $ Poids 69 % |
| 6 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 235 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 796 103 $ Poids 68 % |
| 7 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 19 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +37 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 098 $ Poids 61 % |
| 8 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 338 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +56 852 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 847 169 $ Poids 59 % |
| 9 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 141 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 064 $ Poids 58 % |
| 10 | 847, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-04-09 · 119 m · Vendu 200 000 $ (822 $/m²) 243,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 930 $ Poids 58 % |
| 11 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 215 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +45 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 302 $ Poids 57 % |
| 12 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 403 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +61 528 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 886 169 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.