1108 Rue MINGAN · Terrebonne
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 207,4 m² · constr. 1987 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 616 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936378207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
64008936378207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 246 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −28 650 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 288 412 $ Poids 85 % |
| 2 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 260 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +38 414 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 887 096 $ Poids 85 % |
| 3 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 203 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −44 746 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 862 103 $ Poids 80 % |
| 4 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 355 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 807 027 $ Poids 77 % |
| 5 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 300 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +50 194 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 965 033 $ Poids 75 % |
| 6 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 414 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 842 164 $ Poids 74 % |
| 7 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 206 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +44 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 247 $ Poids 71 % |
| 8 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 2 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 71 % |
| 9 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 231 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 819 $ Poids 69 % |
| 10 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 99 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −59 269 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 822 389 $ Poids 66 % |
| 11 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 291 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +70 472 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 850 683 $ Poids 65 % |
| 12 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 342 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +43 286 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 781 709 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.