1091 Rue MINGAN · Terrebonne
Valeur estimée
926 000 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 268,9 m² · constr. 1987 · terrain 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 400 $
Rôle antérieur 703 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936378650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
543 700 $
Rôle antérieur
703 900 $
ID provincial
64008936378650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 460 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +50 469 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 899 138 $ Poids 72 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 240 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +75 423 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 982 272 $ Poids 70 % |
| 3 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 169 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 847 $ Poids 67 % |
| 4 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 243 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 933 866 $ Poids 67 % |
| 5 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 50 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +42 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 230 $ Poids 62 % |
| 6 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 163 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +44 571 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 859 045 $ Poids 60 % |
| 7 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 186 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +140 771 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 457 833 $ Poids 50 % |
| 8 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 240 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +69 976 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 969 752 $ Poids 49 % |
| 9 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 73 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +57 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 374 $ Poids 46 % |
| 10 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 804 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +12 179 $ | 266 978 $ Poids 32 % |
| 11 | 845, rue du Gouffre, Terrebonne 2024-10-21 · 239 m · Vendu 630 000 $ (2 736 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +52 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 896 $ Poids 30 % |
| 12 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 794 503 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.