1095 Rue MINGAN · Terrebonne
Valeur estimée
875 300 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 242,6 m² · constr. 1988 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 500 $
Rôle antérieur 680 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936378652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
519 000 $
Rôle antérieur
680 500 $
ID provincial
64008936378652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 240 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 383 $ Poids 93 % |
| 2 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 473 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 857 543 $ Poids 86 % |
| 3 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 188 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +68 320 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 391 381 $ Poids 76 % |
| 4 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 63 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 810 451 $ Poids 73 % |
| 5 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 178 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 820 881 $ Poids 71 % |
| 6 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 240 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 249 $ Poids 66 % |
| 7 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 240 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 918 $ Poids 63 % |
| 8 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 94 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 913 061 $ Poids 58 % |
| 9 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 161 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie −37 746 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 798 347 $ Poids 55 % |
| 10 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 71 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +59 402 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 820 705 $ Poids 50 % |
| 11 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 283 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +80 646 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 874 563 $ Poids 47 % |
| 12 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 227 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +68 426 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 862 357 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.