1099 Rue MINGAN · Terrebonne
Valeur estimée
897 500 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 238,2 m² · constr. 1990 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 900 $
Rôle antérieur 695 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936378664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
536 400 $
Rôle antérieur
695 200 $
ID provincial
64008936378664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 241 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 935 785 $ Poids 95 % |
| 2 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 486 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 858 235 $ Poids 86 % |
| 3 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 192 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +56 198 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 391 260 $ Poids 80 % |
| 4 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 77 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 811 141 $ Poids 73 % |
| 5 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 192 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 821 552 $ Poids 71 % |
| 6 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 241 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 926 622 $ Poids 68 % |
| 7 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 210 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −40 709 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 969 451 $ Poids 62 % |
| 8 | 847, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-04-09 · 167 m · Vendu 200 000 $ (822 $/m²) 243,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 227 505 $ Poids 61 % |
| 9 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 240 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −34 665 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 896 210 $ Poids 60 % |
| 10 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 114 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 913 556 $ Poids 59 % |
| 11 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 57 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +51 977 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 820 280 $ Poids 54 % |
| 12 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 299 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +72 654 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 873 771 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.