1107 Rue MINGAN · Terrebonne
Valeur estimée
781 600 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 199,4 m² · constr. 1987 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 400 $
Rôle antérieur 596 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936378668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
596 200 $
ID provincial
64008936378668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 173 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 587 $ Poids 94 % |
| 2 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 303 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 869 124 $ Poids 91 % |
| 3 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 330 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 946 781 $ Poids 83 % |
| 4 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 146 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −35 617 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 785 784 $ Poids 80 % |
| 5 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 333 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 792 496 $ Poids 80 % |
| 6 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 205 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −50 689 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 266 373 $ Poids 78 % |
| 7 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 217 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 497 $ Poids 78 % |
| 8 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 455 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 826 235 $ Poids 75 % |
| 9 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 324 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +52 517 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 832 729 $ Poids 74 % |
| 10 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 46 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 303 $ Poids 69 % |
| 11 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 264 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 526 $ Poids 68 % |
| 12 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 851 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 671 120 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.