919 Rue NIPISSIS · Terrebonne
Valeur estimée
869 600 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 240,9 m² · constr. 1987 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 900 $
Rôle antérieur 654 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936378964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
654 600 $
ID provincial
64008936378964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 271 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 927 561 $ Poids 93 % |
| 2 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 465 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 850 409 $ Poids 87 % |
| 3 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 163 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +63 636 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 380 698 $ Poids 78 % |
| 4 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 100 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 937 $ Poids 73 % |
| 5 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 175 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 814 315 $ Poids 71 % |
| 6 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 271 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 918 992 $ Poids 66 % |
| 7 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 239 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −35 757 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 960 077 $ Poids 64 % |
| 8 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 209 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 887 866 $ Poids 62 % |
| 9 | 847, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-04-09 · 195 m · Vendu 200 000 $ (822 $/m²) 243,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 615 $ Poids 60 % |
| 10 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 116 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 250 $ Poids 58 % |
| 11 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 127 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie −40 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 115 $ Poids 54 % |
| 12 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 83 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +56 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 336 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.