927 Rue NIPISSIS · Terrebonne
Valeur estimée
908 300 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 272,4 m² · constr. 1987 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 400 $
Rôle antérieur 658 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936378978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
658 700 $
ID provincial
64008936378978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 102 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 134 $ Poids 86 % |
| 2 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 86 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +59 269 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 940 928 $ Poids 78 % |
| 3 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 235 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 017 840 $ Poids 69 % |
| 4 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 492 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +56 560 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 905 229 $ Poids 68 % |
| 5 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 126 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 814 $ Poids 67 % |
| 6 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 214 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 939 616 $ Poids 66 % |
| 7 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 277 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +82 262 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 989 111 $ Poids 65 % |
| 8 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 128 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +48 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 766 $ Poids 59 % |
| 9 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 208 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +50 162 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 864 636 $ Poids 57 % |
| 10 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 161 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +95 038 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 916 438 $ Poids 51 % |
| 11 | 847, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-04-09 · 189 m · Vendu 200 000 $ (822 $/m²) 243,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 562 $ Poids 50 % |
| 12 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 277 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +76 321 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 976 097 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.