1110 Rue MINGAN · Terrebonne
Valeur estimée
829 300 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 230,2 m² · constr. 1987 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 000 $
Rôle antérieur 627 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936379180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
627 900 $
ID provincial
64008936379180000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 207 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 906 653 $ Poids 97 % |
| 2 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 83 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 863 969 $ Poids 95 % |
| 3 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 256 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 351 222 $ Poids 84 % |
| 4 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 560 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 831 788 $ Poids 81 % |
| 5 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 119 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 011 $ Poids 70 % |
| 6 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 207 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 899 595 $ Poids 69 % |
| 7 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 266 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 797 221 $ Poids 67 % |
| 8 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 22 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +38 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 279 $ Poids 60 % |
| 9 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 253 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +89 633 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 938 315 $ Poids 59 % |
| 10 | 847, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-04-09 · 111 m · Vendu 200 000 $ (822 $/m²) 243,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 217 $ Poids 58 % |
| 11 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 180 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 242 $ Poids 58 % |
| 12 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 373 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +58 123 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 848 440 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.