875 Rue PORTNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
838 100 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 198,5 m² · constr. 1988 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 200 $
Rôle antérieur 679 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936379218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
522 900 $
Rôle antérieur
679 100 $
ID provincial
64008936379218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 172 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 990 078 $ Poids 94 % |
| 2 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 250 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 871 377 $ Poids 92 % |
| 3 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 496 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 648 $ Poids 87 % |
| 4 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 395 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 948 957 $ Poids 82 % |
| 5 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 30 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −37 228 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 788 098 $ Poids 80 % |
| 6 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 449 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 794 462 $ Poids 77 % |
| 7 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 315 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 937 660 $ Poids 77 % |
| 8 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 303 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −53 168 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 269 894 $ Poids 75 % |
| 9 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 380 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +50 497 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 834 659 $ Poids 74 % |
| 10 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 478 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −35 590 $ | 828 397 $ Poids 74 % |
| 11 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 111 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 746 284 $ Poids 68 % |
| 12 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 323 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 783 568 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.