878 Rue PORTNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
891 500 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 239,9 m² · constr. 1988 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 600 $
Rôle antérieur 685 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936379716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
530 600 $
Rôle antérieur
685 800 $
ID provincial
64008936379716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 0 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 98 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 283 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 107 $ Poids 93 % |
| 3 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 84 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 862 195 $ Poids 84 % |
| 4 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 572 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 852 844 $ Poids 82 % |
| 5 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 250 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +60 882 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 383 943 $ Poids 77 % |
| 6 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 191 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 806 180 $ Poids 72 % |
| 7 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 293 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 816 567 $ Poids 69 % |
| 8 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 68 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −56 978 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 1 088 167 $ Poids 68 % |
| 9 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 283 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 354 $ Poids 66 % |
| 10 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 221 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −37 591 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 963 019 $ Poids 63 % |
| 11 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 267 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −31 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 483 $ Poids 61 % |
| 12 | 847, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-04-09 · 176 m · Vendu 200 000 $ (822 $/m²) 243,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 226 204 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.