880-882 Rue PORTNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
887 700 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 244,6 m² · constr. 1987 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 100 $
Rôle antérieur 672 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936379857700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
529 800 $
Rôle antérieur
672 900 $
ID provincial
64008936379857700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 19 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 890 230 $ Poids 98 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 302 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 934 791 $ Poids 90 % |
| 3 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 572 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 856 848 $ Poids 82 % |
| 4 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 91 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +45 282 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 866 682 $ Poids 80 % |
| 5 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 53 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −47 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 072 $ Poids 74 % |
| 6 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 249 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +73 829 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 390 891 $ Poids 73 % |
| 7 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 208 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 790 $ Poids 72 % |
| 8 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 299 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 820 226 $ Poids 69 % |
| 9 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 238 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −28 973 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 966 862 $ Poids 66 % |
| 10 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 302 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 925 700 $ Poids 64 % |
| 11 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 261 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 893 944 $ Poids 64 % |
| 12 | 847, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-04-09 · 195 m · Vendu 200 000 $ (822 $/m²) 243,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 136 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.