931 Rue NIPISSIS · Terrebonne
Valeur estimée
754 000 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 153,4 m² · constr. 1987 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 100 $
Rôle antérieur 596 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936379970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
64008936379970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 202 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −1 722 $ | 366 325 $ Poids 92 % |
| 2 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 445 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 184 203 $ Poids 87 % |
| 3 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 86 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +52 724 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 928 337 $ Poids 82 % |
| 4 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 557 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge −19 765 $ | 821 903 $ Poids 82 % |
| 5 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 349 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 879 945 $ Poids 71 % |
| 6 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 361 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −50 722 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 729 490 $ Poids 65 % |
| 7 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 760 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 595 576 $ Poids 64 % |
| 8 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 161 m · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie +59 821 $ · Ajust. âge −16 287 $ | 755 331 $ Poids 58 % |
| 9 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 795 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 883 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 740 583 $ Poids 52 % |
| 10 | 768, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-03-03 · 564 m · Vendu 620 000 $ (4 079 $/m²) 152 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 687 300 $ Poids 50 % |
| 11 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 886 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie +39 525 $ · Ajust. âge +39 894 $ | 805 931 $ Poids 49 % |
| 12 | 1084, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-02-24 · 170 m · Vendu 788 900 $ (5 767 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 540 $ · Ajust. superficie +47 865 $ · Ajust. âge −3 944 $ | 980 360 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.